VIETNAMESE COLLEGE STUDENTS IN JAPAN

Không liên quan trực tiếp đến tựa đề lắm. Nhưng có dính chút ít về kinh tế vĩ mô nước nhà. Post lên anh em đọc tham khảo nhé. Mừng là tiếng nói của các chuyên gia đã được các phóng viên truyền tải đến người đọc. Tầm nhìn của phóng viên có vẻ đã được cải thiện nhiều

http://www.vnexpress.net/GL/Kinh-doanh/2008/08/3BA051FB/

Vốn ngoại đổ vào địa ốc: Lo hơn mừng

Trong 15 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất được cấp phép trong 7 tháng đầu năm, có tới 10 dự án thuộc lĩnh vực bất động sản và du lịch với quy mô vốn hàng tỷ USD. Song theo các chuyên gia, địa ốc hút nhiều vốn ngoại chưa hẳn là việc đáng mừng.
> Hơn 45 tỷ USD vốn FDI vào VN trong 7 tháng

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 7 tháng đầu năm, lượng vốn FDI đổ vào xây dựng các khu đô thị mới và văn phòng cho thuê chiếm 13 tỷ USD trong tổng số 44,4 tỷ USD vốn cấp mới. Cộng với 8,2 tỷ USD đầu tư vào khách sạn, du lịch, tổng số vốn rót vào địa ốc đạt 21,2 tỷ USD, chiếm 47,6% lượng vốn cấp mới.

Trong 10 dự án bất động sản và du lịch lớn nhất, dự án có lượng vốn khiêm tốn nhất là 518 triệu USD.

Bà Rịa - Vũng Tàu là điểm đến của 2 dự án lớn là khu du lịch Hồ Tràm với 4,2 tỷ USD và khu du lịch của tập đoàn Good Choice USD trị giá 1,3 tỷ USD. Với khu du lịch Hồ Tràm, hiện chủ đầu tư đã cho khởi công dự án, để xây dựng khu du lịch phức hợp 5 sao, rộng gần 170 ha, gồm các khu khách sạn cao cấp với 2.300 phòng, sòng bạc, khu vui chơi giải trí, điều dưỡng, triển lãm quốc tế và khu hội nghị.

Tại TP HCM, tập đoàn TA Associates International của Singapore, sẽ xây cao ốc văn phòng, nhà cho thuê với tổng vốn 1,2 tỷ USD. Tập đoàn Berjaya Leisure của Malaysia cũng sẽ đầu tư và kinh doanh bất động sản, gồm khách sạn, cao ốc cho thuê và trung tâm thể thao.

Các dự án khu đô thị mới, văn phòng và du lịch chiếm trên 47% lượng vốn FDI cấp mới trong 7 tháng đầu năm. Ảnh: Hoàng Hà

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan, các dự án bất động sản có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang sử dụng rất nhiều đất đai, một nguồn lực còn thiếu ở Việt Nam. "Tôi thấy rằng nhà đầu tư nước ngoài được cấp phép dự án sử dụng diện tích đất lớn một cách dễ dàng, trong khi các doanh nghiệp trong nước thì rất khó khăn", bà Lan nhận xét. Điều đáng lo khác, theo bà Lan là khả năng quản lý bất động sản tại Việt Nam chưa cao, đội ngũ quản lý người Việt chưa đáng kể, chủ yếu là do người nước ngoài nắm giữ.

FDI đổ vào bất động sản nhiều đồng nghĩa với nguy cơ nhập siêu tăng lên. Theo bà Phạm Chi Lan, khi xây dựng resort, khách sạn, căn hộ cao cấp để kinh doanh, các nhà đầu tư đều phải nhập khẩu nguyên vật liệu vào Việt Nam. Trong khi đó, trong tương lai, Việt Nam có thể vẫn là một nền kinh tế nhập siêu, vì thế các dự án bất động sản càng khiến cán cân thanh toán nghiêng về phía nhập khẩu.

TS. Lê Đăng Doanh, chuyên gia kinh tế cao cấp, chia sẻ quan điểm này khi trao đổi với VnExpress.net. Ông cho rằng, các cơ quan phụ trách việc cấp phép nên tính toán kỹ. Lý do là FDI vào bất động sản tạo ra ít việc làm, không tạo ra ngoại tệ, cũng không trực tiếp sản xuất ra hàng hóa. Khi nhà đầu tư rút vốn, họ cần dùng tiền đồng để mua lại ngoại tệ, và tạo nên sức ép đối với cân đối thanh toán quốc tế của Việt Nam.

Bà Phạm Chi Lan nhấn mạnh, với bất cứ nền kinh tế nào, sản xuất hàng hóa - công nghiệp cũng như nông nghiệp vẫn là quan trọng nhất. "Việt Nam cũng không thể chỉ phát triển theo hướng trở thành một thiên đường resort cho người nước ngoài đến hưởng thụ", bà Lan nói.

Theo bà, đến nay khi cấp phép các dự án bất động sản, các địa phương vẫn chưa nhìn ra điều này. Bà cho rằng, cơ quan cấp phép phần nhiều mới chú ý đến thành tựu thu hút FDI. "Có thể họ đã không chú ý đến sự điều hòa lợi ích của địa phương với tổng thể của nền kinh tế, cũng như việc số dự án địa ốc đang là quá nhiều so với các ngành còn lại của nền kinh tế", bà Phạm Chi Lan nhận xét.

Mặt khác, vị chuyên gia kinh tế này cũng cho rằng, cấp phép quá nhiều dự án bất động sản cũng có thể phá vỡ quy hoạt tổng thể về đất đai. "Tôi nghĩ rằng quy hoạch phát triển kinh tế của Việt Nam sẽ không dựa quá nhiều vào đầu tư bất động sản như vậy", bà Lan nói.

Trong một lần trao đổi với báo giới gần đây, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài Phan Hữu Thắng cũng cho hay, dọc bờ biển miền trung hiện rất khó tìm được diện tích nào đẹp và đủ lớn nếu muốn cấp phép một dự án du lịch cỡ lớn. Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Thuận là những địa phương nằm trong số này. Nguyên nhân là các bờ biển đã được các địa phương "băm" nhỏ và cấp phép lẻ tẻ trong những năm qua.

"Có thể là trong thời gian đầu phân cấp, đã có những sai lầm, nóng vội khi cấp phép cho các dự án chưa xứng tầm", ông Phan Hữu Thắng nói. Cũng có trường hợp, nhà đầu tư nước ngoài được giao đất, song mất vài năm mà vẫn chưa triển khai.

Chuyên gia Phạm Chi Lan vì thế cho rằng, khó có thể mừng trước những con số vốn FDI đổ vào bất động sản thời gian qua. "Thực tế, nhìn vào các dự án bất động sản hiện nay, có ít dự án tôi cảm thấy mừng, mà phần nhiều là thấy lo", bà Lan bày tỏ.

Ngọc Châu

Cứu vật vật trả ơn, cứu nhân nhân trả oán

Hà 04 vẫn dùng máy tính trắng à?

When Nguyen Tan Dung became Prime Minister of Vietnam two years ago, the former central bank governor was widely viewed as a progressive who would continue to drive the communist country's remarkable transition from moribund planned economy to a booming capitalist one. But this year, Vietnam's outlook has dimmed. While GDP growth remains strong at more than 7%, the inflation rate has rocketed to 25%, there have been a large number of outbreaks of labor unrest and the stock market has plunged by nearly two-thirds since January, making it the worst-performing in the world.

Dung, 59, has taken steps to curtail inflation and cool the overheating economy. But he freely admits he's seeking more answers. Starting June 24, he visits the U.S. with plans to meet with President George W. Bush and former U.S. Federal Reserve Chairman Alan Greenspan, among others. Although Dung rarely speaks to the press, in a June 20 interview with TIME senior editor Jim Erickson and correspondent Martha Ann Overland, he talked about his upcoming visit and the challenges facing his country, from rampant corruption to human rights. (The following Q&A is based on Dung's translated answers to live questions. For clarity, some of Dung's written responses have also been included in edited form.)

How can you bring down double-digit inflation without dampening growth?

There are many factors leading to the current difficult economic situation. Due to the high degree of openness of our economy, Vietnam is greatly affected by global inflation. Vietnam has been a member of the World Trade Organization for only a little more than a year, and so promptly responding to adverse impacts of the global economy is a relatively new matter for us. The government values and is willing to learn from the experiences of other countries and from experts in this area.

We've already adopted many measures [to bring down inflation]. Monetary policy is being tightened. At the same time liquidity and the money supply will be reduced for banks. Our second major policy is to reduce government spending and [wasteful] investment by state-owned enterprises. We will cut about 25% from the government's budget and from spending by state-owned enterprises. Inflation in the first five months of the year was still very high but it is coming down gradually. GDP growth during the first five months was still more than 7%, and our exports grew 27%.

But if you cut spending, how will that impact important infrastructure projects? You have said yourself you would like to see electrical generation capacity doubled in the next several years.

Let me assure you that public investment in important infrastructure — for example, electricity, power, highways, seaports — will continue. We will cut investment in unimportant projects like [government] buildings, headquarters and cultural houses. And especially, low-efficient projects of state-owned enterprises will be cut.

What do you hope to accomplish on your trip to Washington?

I'm going because of the invitation by President Bush. My aim is to further strengthen the friendship, the constructive partnership and the multifaceted cooperation between the two countries on the basis of equality and mutual benefit.

As a major agricultural producer, Vietnam is aware of the government subsidies paid to European and American farmers and how this might contribute to food price inflation. Is this one of the things you'll be talking about in Washington?

I am going to raise that issue. Vietnam is the world's second-largest rice exporter. This year we have already exported 2.2 million tons of rice, up by 20% compared with the same period last year. This morning I had a conversation over the phone with Thailand's Prime Minister [Thailand is the world's largest rice exporter] and we agreed to further promote rice exports to international markets to help stabilize food prices.

We understand you will meet with Alan Greenspan on your trip to Washington. What are you going to talk about?

I knew him before, when I was the governor of Vietnam's central bank. I would like to hear his assessments of the U.S. economy, the global economy and the Asia economy. I would also like to get his advice on the Vietnamese economy.

Is there concern that the current economic difficulties will make foreign investors less confident about building factories and otherwise investing in Vietnam?

The basic factors that drew investors here are still being maintained. The government has continued its efforts to create a business environment that is more attractive, open and transparent. The reality is, many investors still have a positive assessment of Vietnam's mid- and long-term development prospects. Foreign direct investment in the first five months of 2008 was $15.3 billion, up by 134.1% compared with the same period last year. We face temporary difficulties and effective measures have been taken. I believe that wise investors will continue to invest in Vietnam.

When you were first named Prime Minister, you announced one of your primary goals was to fight corruption. What progress has there been and what can you do to continue the fight?

Corruption is not a problem just for some countries; this is a global issue. And we understand that to fight corruption, we need to have very strong and comprehensive measures. We know our legal institutional framework needs to be further improved. We need to strengthen our financial markets and make them more transparent. We need to speed up administrative reforms relating to public servants — salaries of public servants must be increased, so that they have better incomes and stay away from problems. Corrupt behaviors must be severely punished. And we also need to improve the publicity and transparency in corruption cases in order to better involve the public, including the mass media, in the fight.

The arrest of two reporters who covered a high-profile corruption scandal within the transport ministry has been seen as a blow against anti-corruption efforts.

The arrest of the two journalists has nothing to do with the fight against corruption. Vietnam is a rule-of-law state, in which all citizens are equal before the law, protected by the law and their violations shall be punished in accordance with the law, no matter who they are.

The U.S. State Department has removed Vietnam from its list of countries that it says are violating religious freedom. Do you think Vietnam can make similar progress on other human rights issues?

It is [the government's] top priority to respect and protect human rights, seeing the people as a central factor for achieving sustainable development and the goal of building Vietnam into a strong country with wealthy people and a just, democratic and civilized society. Vietnam stands ready to talk with the U.S. on issues of mutual concern. The U.S. side has acknowledged positive progress in Vietnam. I am convinced that we need to increase contacts and dialogues in order to enhance mutual understanding on issues of differences.

Obama or McCain? McCain has more history [with Vietnam] but Obama spent part of his childhood in Indonesia. Who would you prefer as U.S. President?

[Laughing] We hope to work closely with whomever is President.

http://www.hotramstrip.com/about_lead_developer.aspx